«Пифагор» ошибся в расчётах

На Васильевском сдан в эксплуатацию бизнес-центр класса В+ «Пифагор». Комплекс строился почти 10 лет. В продаже остаётся треть помещений, разброс цен – от 80 000 до 130 000 рублей за «квадрат».

Небольшой участок размером 764 кв.м расположен в переулке Каховского, 12, в трёх минутах ходьбы от станции «Приморская». Здесь находилось незавершённое заглублённое здание гаража-стоянки. Компания «Комплексные строительные технологии» (застройщик) получила объект под реконструкцию летом 2010‑го. Земля оформлена в аренду на 49 лет. По проекту архитектурной мастерской Сергея Плотникова здесь возвели шестиэтажный деловой комплекс общей площадью 5500 «квадратов» (в аренду можно сдавать 4500 кв.м) с подземным паркингом на 24 автомобиля.

В феврале 2015-го эксклюзивный брокер – «Невский Альянс» – начал продажи офисов. Помещения (без отделки) предлагали блоками от 35 до 193 кв.м по цене от 82 000 до 98 000 рублей за «квадрат». К этому времени офисное здание было практически подведено под крышу. По документам его должны были сдать в апреле 2015-го, затем сроки сдвинули на III квартал, потом ещё… В результате госстройнадзор выдал документ о вводе лишь на днях.

Гендиректор компании «Невский Альянс» Александр Харламов говорит, что у застройщика «были определённые сложности», какие – не уточняет. Непроданными остаются около 2000 кв.м, цены – от 80 000 до 130 000 рублей за «квадрат». По прогнозам г-на Харламова, БЦ «Пифагор» откроется летом. Большинство собственников планируют сдавать свои метры в аренду.

Компания «Комплексные строительные технологии» (КСТ) известна лишь одним реализованным проектом. Это бизнес-центр «Давыдов» у Московских ворот, он тоже распродан в «мелкую нарезку». Соинвестором в этом проекте выступала ГК «Невский Альянс», она же управляет комплексом.

КСТ принадлежит предпринимателям Владимиру Лысенкову и Евгению Белову, которые выступают учредителями ещё ряда малоизвестных фирм.

Источник: nsp.ru

Добавить комментарий